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【web新築そっくりさん通信】『新築そっくりさん』の6万棟以上の実例の中から、担当者たちのとっておきの物件をご紹介します

実例11:東京都S様邸 『華麗な石貼り玄関の家』

築50年以上、建て替えると建築法上かなり狭くなるため、再生を選ばれたS様邸。
「明るいリビング」というご要望には、場所を2階の南側に配し、天井を取り払ってできた
高さ最大3.6mの空間に、2箇所のトップライトと3連スリット窓を設けて応えました。
豊富な光で十二分な明るさになり、「いつの間にかみんな集まっています」と奥様。
さらにすべての窓はスモークフィルム貼りで、カーテンをひかない生活を可能にしています。
日々の家事が楽になるよう大容量の収納と広い物干し場も設置。
床暖房もふんだんに設置し、隙間風が吹いた冬の寒さから開放されました。

担当者の写真です
築50年以上たち、外観はかなり老朽化し、汚れが目立っていました →

外観

外壁には、軽くて汚れにくいサイディングを採用。玄関ドア周辺はイタリアからの輸入石で飾り、重厚で華やかな雰囲気に。地震対策は耐震補強に加えて、屋根と外壁を軽量化しました

以前の1階にあり、暗かったというLDK →

LDK

愛猫のお昼寝場所にもなっている、陽射しが差し込むLDK。天井を上げて出てきた重厚な梁が慣れ親しんだ旧宅の名残りと、新居の個性を演出しています

以前のDKだった場所はご夫妻の寝室に改造しました →

和室

1階のご夫妻の寝室には電動式の畳下収納を設置。和のテイストをスマートに取り込んでいます。可動式のスクリーンウォールで仕切れば客間が創出できます

以前はなかったロフトを新たにつくりました →

ロフト

新たに設けられたトップライト付の明るいロフトは、お孫さんのフリースペースとして大活躍しています

以前のベランダは狭く老朽化していました →

バルコニー

ルーフバルコニーの物干し場。幅約1.2mの屋根付きで突然の雨でも安心です。汚れ物を洗えるスロップシンクも設置しました

プラン

図面
  • 築年数
  • 延床面積
  • 家族構成
  • 間取り
  • 築約50年
  • 103m²
  • ご夫妻+娘さん親子+猫1匹
  • 6室+DK3室 → 5SLDK+ロフト
  • ご要望
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  • 明るいリビングがほしい
  • すきま風を止めてほしい
  • 雨漏りを止めてほしい
  • ねずみが天井を走るのを止めたい

お施主様から一言

「建て替えだとかなり面積が狭くなることがわかった時に、担当の藤田さんが、3階建てにした場合、屋上バルコニーと外階段を作った場合など、あらゆる可能性を検討して丁寧に説明してくれました。そうして建築・耐震基準を満たしながら、広さも確保できる再生がベストの選択だと決断しました。できあがってみれば、大正解でしたね」

担当者から一言

担当者の写真です

東京多摩事業所 八王子営業所長

一級建築士 藤田 秀実

「S様のご親戚のお宅を再生し、気に入っていただいたのがご縁となりました。“生活空間で一番長くいる場所が一番いい場所であるべき”という思いから、LDKを住まいの核としています。収納プランは、ご要望に応じて臨機応変に対応させていただきました。ご家族皆さまにご参加いただき完成した思い出深いお宅です」