住まいを一棟まるごと再生する〈新築そっくりさん〉なら、オプション工事を入れても費用は建て替えの約半分で済みます。その理由は・・・・。
- ・既存の基礎や構造体を活かしながら工事を行うので、材料費と人件費を大きく削減することができます。
- ・解体工事が不要なため費用が削減でき、また産業廃棄物も少なく済み、環境に優しい工事ができます。
- ・お住まいいただきながら工事を行うので、面倒な引っ越しがなく、仮住まい費用も不要になります。（一部地域では、住みながらの工事を実施していない場合もございます。）
〈新築そっくりさん〉の工事費は、床面積に坪単価を掛ける、どなたにも分かりやすい安心の「完全定価制」です。
- ・お客様のご要望による工事内容の変更がない限り、追加費用は一切いただきません。
- ・工事着工後に、壁内の柱の腐朽が判明した場合など、不測の事態が起こっても、ご請求額に変更はなく、追加費用は当社が負担します。
- ・標準工事には、外装・内装から建具、住宅設備など下記の仕様がすべて含まれます。
- ・オプション工事の間取り変更、屋根葺き替え、増築なども定価制なので安心です。
（標準工事の仕様は地域により異なる場合があります。）
住友不動産では、永く快適に住む家づくりのためには、構造が最も重要なポイントのひとつと考えています。このため〈新築そっくりさん〉では、標準工事に耐震補強が含まれています。
- ・現状の建物を床下を含め調査した上で、コンピュータにより耐力壁の 量、位置、バランスを診断します。
- ・最適な位置に耐力壁を配置し、耐震設計を実施します。
- ・筋交いと構造用合板、オリジナルの耐震補強金物等で耐震補強工事を行います。
- ・基礎の状況（クラック等）によっては、基礎補強工事（オプション）を実施します。
〈新築そっくりさん〉は、既存の基礎や柱などを活かし、かつ産業廃棄物の発生を抑える工夫のされた施工により、建て替えの約半分の工期を実現しています。標準工事の工期は、30坪の建物で約45日の期間で終了。建物工事面積が1坪増えるごとに1日が加算されます。
（地域により標準工事の工期は異なります。またオプションによる増改築の工期は条件により異なります。）
〈新築そっくりさん〉の工事は、お客様に引っ越しや仮住まいのご面倒をお掛けしないため、お住まいをゾーンごとに分けて行います。たとえば、リビングゾーンを済ませてから、水まわりゾーンを施工するという手順で、工事の進行にあわせて居住エリアを移動していただきます。お住まいになりながら、わが家が日々生まれ変わっていくのも確認できます。工事期間中は、家具などのお荷物の一時お預かりサービスもご用意しています。
（一部地域では、住みながらの工事、およびお荷物のお預かりサービスを実施していない場合もございます。また、住みながらの工事は、お住まいの状況により実施できない場合がございます。）
既存の家の構造躯体を活かしながらの工事では、その時々に応じて臨機応変に対処できる優れた技術が求められます。このため〈新築そっくりさん〉では、豊かな経験と確かな技術を備えた棟梁らが、専属の施工統括者となり、現場の施工から監督、指揮までを行っています。彼らは家づくりに関する幅広い知識を有しており、お客様のご要望にきめ細かく対応することができます。
〈新築そっくりさん〉は、住宅再生のパイオニアとして、業界ではまだ数少ない専任一貫担当制を導入しています。これは、住友不動産のセールスエンジニアが、お客様の専任担当として、ご相談から設計、施工管理まで一貫して行うというシステムです。さらに〈新築そっくりさん〉のセールスエンジニアは、その大半が建築資格保有者であり、大きなご支持をいただいている理由のひとつにもなっています。
〈新築そっくりさん〉では、独自の充実した検査体制を敷いています。施工の状況や精度は、専属の施工統括者が現場を日々確認。専任担当のセールスエンジニアが、施工統括者と連係を取りながら現場のチェックを行います。さらに品質管理担当員が、巡回検査を実施。〈新築そっくりさん〉の施工には、このような確かな現場のチェック体制が設けられているのです。
〈新築そっくりさん〉は、工事中はもとより完成後も、お客様のお住まいをしっかりとサポート。専用フリーダイヤルの「お客様センター」で、24時間365日お客様からのお電話を受け付けいたします。住まいに関するご相談から、補修の対応まで、お気軽にご連絡ください。ご連絡内容を引き継いだ担当部署が、的確・迅速に対応いたします。
〈新築そっくりさん〉では、確かな品質の証として、お客様に「保証書」をお渡ししています。さらにカスタマー専任スタッフまたはセールスエンジニアによる完成1ヶ月後の訪問点検、3ヶ月後、12ヶ月後の定期点検を行い、アフターケアに万全を期しています。
