予算オーバー 希望が伝わらない 自由がきかない 住みにくい間取り

予算オーバー 希望が伝わらない 自由がきかない 住みにくい間取り

リノベーションのよくある失敗に要注意!

家族の顔が見える対面キッチンや、ゆったりくつろげるリビング、カフェのようなバルコニー・・・。
あれこれ考えていると、リノベーションの夢はどんどん広がっていきますね。
でも、せっかくリノベーションをしたのに、あなたの思い通りにならなかったとしたら?
大きな工事ほど失敗もつきものですから、しっかりとご用心して進めてください。

住友不動産ならではの!

ここではよくあるリノベーションの失敗例と
成功させるためのポイントをご紹介します

  • まずはこちらから
    お問い合わせください!
  • まずはより詳しい内容をご案内します。 無料 カタログ請求·お問い合わせ
  • リフォーム受付センター 無料 0120-093-370 受付時間 9:00〜18:00 (土・日・祝も受付しております。)

よくある失敗例.1 大幅に予算をオーバー

予算ギリギリで
計画したのに、
こんなに追加費用が
かかるなんて
聞いてないぞ!

リフォーム業者を選んで、当初の予算内で仕様を決め、いよいよ工事がスタート!
しかし、いざ壁をはがしてみると柱が腐っていた。
床をめくってみたらシロアリでボロボロ…。
その修繕のために、費用がかさんでしまう、というのは意外とよくある話です。
一般的なリノベーションでは、予定されていなかった手間が発生すると
当初の見積もりに追加費用が計上され、
結果として予算を超えて負担が大きくなってしまうことがあるのです。

住友不動産なら! 住友不動産なら!
完全定価制だから、追加費用は発生しません。

「建物診断」「お客さまのご要望」「ご予算」の3つの項目をベースに改修プランをご提案
し、着工前に費用を確定させるため、施工中に不測の事態が起こっても追加費用は一切発生
しません。ご納得いただいた金額で、安心して工事を進めていただけます。
※お客様のご要望による工事内容変更がない場合に限ります。

よくある失敗例.2 希望が伝わらずイライラ

担当者に
話したことが、
どうして現場まで
伝わっていないの!?

実現したい住まいのイメージを、担当者としっかり打ち合わせしていたのに、
工事現場に行ってみると思っていたのと違う仕様で工事が進んでいる。
大工さんにその旨を訴えても、
「今日中にこの作業を終わらせないとマズイんですよ」と言われて
引き下がってしまった。なぜ予定通りに進んでいないのか、教えてほしい!
このような食い違いも、リノベーションの現場では結構起こっています。
複数の人が関わる工事ですから、伝達がうまくいかないことがあるんですね。

住友不動産なら! 住友不動産なら!
一貫担当制でお客様と一体となって家づくり。

事前調査から施工時の管理まで、一人のセールスエン
ジニア(SE)が責任を持って担当。この担当者が専属の
棟梁とお客さまと三位一体となって住まいづくりを進
めます。そのため打ち合わせ時と完成時のイメージが
違う、といった問題を防ぐことができます。

一貫担当制でお客様と一体となって家づくり。 一貫担当制でお客様と一体となって家づくり。

よくある失敗例.3 意外と自由がきかない

用意された
既製品から
選ぶだけだから
仕上がりが
ちぐはぐに…。

自分の思い通りのリノベーションができると思って楽しみにしていたのに、
リフォーム業者と打ち合わせをしてみると
意外に選べるプランが少なくて、ガッカリ…ということも。
たとえばキッチンや壁紙も、サンプルブックを渡されて、
この中から好きなものを選んでくださいと言われただけ。
本当は雑誌で見るようなオシャレなキッチンやインテリアにしたかったが、
まったく理想とは違ってしまった、というようなケースもあります。

住友不動産なら! 住友不動産なら!
あなたの一番を叶えるオーダーメイドシステム。

住友不動産のリフォームは、あなたのご要望からはじ
まる完全オーダーメイドのリノベーション。目的や住
宅の状態などから、リノベーションメニューを選択い
ただけます。1,000を超える豊富なプランを組み合わ
せられるので、あなたに最も適した住まいが実現でき
ます。

よくある失敗例.4 住みにくいダメな間取り

確かに頼んだ
通りだけど、
間取りが不便…。
最初に教えて
ほしかった。

施主様が「こうしたい」とおっしゃった要望に対し、リノベーション業者が
それを十分に咀嚼せず、住みにくい家を設計してしまうことがあります。
「玄関にシューズクローゼットをつけてほしいとは言ったけど、そのせいで
階段を降りたところがすぐドアというおかしな間取りになってしまった…」
などという失敗事例はかなり多いようです。
設計図では問題なさそうに見えていたことが、
実際に住んでみると明らかになるので、事前に注意したいですね。

住友不動産なら! 住友不動産なら!
10万棟のノウハウで、責任を持って支えます。

住友不動産は住宅再生のプロとして積み上げてきた豊
富な経験とノウハウを生かし、それぞれのお宅に合わ
せた最適な改善案やサービスを提供いたします。施主
様からいただいたご要望に対しても、どのように実現
すべきかをプロの視点でご提案します。

あなたに失敗させない!

住友不動産のリノベーション実例

CASE.1

2階を大きく減築して
落雪の悩みを解消

冬の寒さと道路側に落ちる雪にお悩みだったS様。

二世帯から単世帯になったため、2階半分を減築し

、雪が落ちない無落雪屋根に。リビングには吹き抜

けとオープン階段が広がり、キッチンは対面式とな

り、開放的なLDKも実現しました。壁に調湿性のあ

る珪藻土タイルを配した玄関や琉球畳のモダンな和

室も好評です。ご主人は造作の棚やスピーカーの配

置などこだわり満載のオーディオルームにお喜び。

愛犬専用コーナーもあり、ご家族それぞれが満足の

空間が誕生しました。

築年数 築36年
工事面積 43坪
家族構成 夫婦+息子+愛犬

一覧へ戻る

CASE.2

増築で大空間LDKを実現
共有空間の多い二世帯

間取りが細かく仕切られていて使いにくく、応接間

がお母様の部屋になっていて来客時の動線が悪いこ

とが悩みだったM様邸。「新築そっくりさん」の現

場見学会に参加し、デザインセンスと高い提案力に

感心して依頼されました。最大のポイントは和室と

DKをひとつにして3坪ほど増築することで大空間

のLDKを実現した点。畳の収納ユニットをダイニン

グチェア代わりにベンチのように設置しています。

お母様の部屋は西側の洋室に移動し、和室はLDKの

一部としても使える客間に一新しました。

築年数 築28年
工事面積 41坪
家族構成 母親+夫婦

一覧へ戻る

CASE.3

事務所仕様のビルを一新!
洗練されたデザイン住宅に

SOHOの事務所兼お住まいのK様邸。1階はテナント

が退出後、しばらく空室が続くうちに老朽化が進ん

でいました。事務所仕様のRC造のため、デザイン

性に不満を感じていたことからリフォームを決意。

とりわけ外観はお洒落なレンガ貼りとなり、新築の

ように生まれ変わりました。2階の玄関へ続く階段

を前面道路から遮蔽する木格子も提案し、玄関ドア

し、内装も全て新たにすることで、洗練されたデザ

愛犬専用コーナーもあり、ご家族それぞれが満足の

イン住宅に再生しました。

築年数 築26年
家族構成 夫婦

一覧へ戻る

CASE.4

とびきりゴージャスなLDK!
書斎やWIクローゼットも

お嬢様の結婚を機に、お二人の生活空間をより質の

高いものにしたかったというO様ご夫婦。魅せる空

間と、隠す空間の明確な分離をコンセプトにグレー

ド感あるLDKとプライベートな書斎、そして大型の

ウォークスルークローゼットをプランニングされま

した。クールな印象のタイル床は床暖房対応にする

など、暮らしやすさにもこだわりがあります。「夫

婦二人のライフスタイルに合った理想的な居住空間

が実現でき、とても満足しています」との言葉をい

ただきました。

築年数 築17年
工事面積 22.56坪
家族構成 夫婦

一覧へ戻る