耐震補強と高断熱
リフォームで
新築同様に
快適な住まいに再生
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K様邸
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築年数
築33年
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都道府県
東京都
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家族構成
ご両親+ご夫婦+子ども1人
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面積
77坪（257㎡）
建て替えよりも大幅に費用を
軽減しつつ
それぞれのライフ
スタイルに合った二世帯住宅に
２世帯住宅の２階にお住まいだったご両親でしたが、階段の上り下りが大変になってきたことから、空き家になった１階への引越しを考えていました。２階部分に娘さんご夫婦が住むことになり、築30年以上が経過し、お住まい全体の老朽化も進んでいたことから建て替えを検討することに。
しかし、土壌調査の資料がないことなどから、今の基準に合わせて建て替えとなると、調査費用だけでも莫大な費用がかかることなどから、『新築そっくりさん』のまるごとリフォームでお住まいを再生されることに決められました。
和室中心の間取りだった１階は、ダイニングキッチンを開放的なLDKに。西側の和室は、ご夫婦の主寝室とゲストルームとして生まれ変わりました。子育て世代のご夫婦が住まう２階には、オープンキッチンを配し、洗面室、浴室をキッチンの裏側にレイアウトし便利な家事動線を実現しています。耐震補強を施し、高断熱リフォームプランも採用。「安心して暮らせますし、冬は暖かく、夏は涼しく快適です」と笑顔のK様ご家族です。
将来のメンテナンスに配慮し、出窓は腰窓に一新。床・壁・天井に断熱材を施し、暖かい住まいに。防音性も高まり、上下階の生活音も軽減しています。
平面図
こだわりPOINT!
1.高断熱リフォーム
住宅展示場を見学し、断熱、防音などが住まいのトレンドであることを感じ取ったご両親は、『新築そっくりさん』の高断熱リフォームプランを採用。「床暖房をつけるだけで、とても暖かくて快適です。」
2.キッチン
１階は手元が隠れる高さに腰壁を造作した対面キッチン、２階にはオープンキッチンを採用して、共にコミュニケーションを重視したキッチンが誕生。「開放的な気分で家事ができるようになりました。」
3.収納計画
大きな納戸はあるものの、使い勝手の悪さがお悩みでした。納戸と和室の押入を一つにして、大きなウォークインクローゼットとパントリーに分割。衣類や日用品などがスッキリと片付くようになりました。
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1外観
20ヶ所以上の補強を施し、屋根の軽量化により、現行基準に沿った耐震性を実現。サッシは全て、Low-E複層ガラスのサッシに交換しています。
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2親世帯玄関
収納量の多いトールタイプの玄関収納を採用。全ての床段差を解消して、
安心して生活ができるように。手すりも効果的に設置しました。 -
3親世帯フリースペース
LDKとフリースペースの間仕切りには4枚引戸を採用。
空間をフレキシブルに活用でき、閉めれば光熱費の節約にもつながります。 -
4親世帯洗面脱衣室
トイレの位置を替え、洗面脱衣室の
スペースも広げて、使いやすくなりました。 -
5子世帯玄関
２階の玄関には、土間のシューズインクロークを造作。出し入れがしやすく、靴の他にも外部で利用する物などを収納するのに便利です。
お話をお伺いしました。
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お父様
既存の柱や梁などを利用することで、建て替えよりも大幅に費用を抑えることができました。耐震補強と高断熱リフォームも施し、まるで新築のような住み心地にとても満足しています。
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お母様
猛暑日に家に帰ってきても、玄関を開けた瞬間、エアコンがついているのかと思うほど家の中は涼しいです。キッチンも使いやすい高さになり、とても楽に家事ができるようになりました。
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お嬢様
明るいリビングに生まれ変わり、毎日が楽しいです。白を基調としたリフォームで、想像以上に明るく開放的な空間になりました。家族も私もとても満足しています。
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お嬢様のご主人様
開放感あふれるリビングに広げたことで、家族みんなが快適に過ごせる広々とした空間になり、リフォームして本当に良かったです。
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セールスエンジニア
立派な材料を使い、しっかり建てられたお住まいなので、壊してしまうのはもったいないと思いました。『新築そっくりさん』では、既存を活かしつつ、新築同様に住まいを再生することができます。ご両親、ご夫婦の要望をしっかりとヒアリングして、それぞれのライフスタイルに合った住まいを提案しました。建物調査も無料ですので、お気軽にお声がけください。