まるごとリフォームなら新築そっくりさん

おかげさまで大規模リフォーム選ばれてNo.1※ 戸建てもマンションも老朽化した古い家の不満・不安を解消住まいまるごと強く、美しく、快適に

設備も間取りも今の暮らしに合わせて一新＋耐震性・断熱性など建物の基本性能アップ ※ 500万円以上リフォーム工事受注件数ランキングで住友不動産が全国第1位（2023年リフォーム産業新聞調べ）

まだそこまでは... という人もこんなことありませんか？

歩くと床がきしむ、沈む天井や壁のシミ、雨漏り水廻り設備耐久年数超え外壁のヒビ、劣化建付けの不具合老朽化のサインかも！？

さらに古い家には老朽化による傷みだけでなく新しい家と比べて様々なリスクがあります

地震に耐える建物の構造の基準を「耐震基準」といい、建築物を設計する際に最も重視されている基準のひとつです。この耐震基準は1981年6月1日を境に「旧耐震基準」と「新耐震基準」に分けられます。さらに木造住宅においては2000年にさらに大きな変更が加えられました。旧耐震基準の物件は耐震性が低く、震度6から7の地震を想定して定められた基準ではありません。2000年に変更された基準では「1地盤に応じた基礎の設計」「2接合部に金具取り付け」「3偏りのない耐力壁の配置」の3点を新耐震基準より強化したものです。新築そっくりさんは2012年に改訂された「木造住宅の耐震診断と補強方法」（一般財団法人日本建築防災協会発行）に基づき、確かな耐震補強工事を実現します。 ※ お客様との合意により、耐震補強工事を実施しない場合や一部の補強工事にとどめる場合があります。

EVIDENCE 長年の確かな実績が強さと安心の証明

新築そっくりさんは1996年の事業スタート以来、M6以上の大地震を主なものだけでも17回経験しましたが、新築そっくりさんで耐震補強したお住まいで、全壊・半壊した建物はゼロ※1です。確かな耐震補強工事が、お客様の住まいと生命を守ってきました。

※当社調べ（所定の耐震補強工事を行わなかった物件、地盤沈下や液状化、波による流出など一部未確認の物件は含まれません。） ※1 2023年10月現在

住宅ストック約 5,000万戸の断熱性能（2019年度）現行基準 13％平成28年基準平成4年基準 22％昭和55年基準 36％昭和55年基準に満たないもの（無断熱等） 29％ ※出典：国土交通省資料、統計データ、事業者アンケートより推計（2019年）

日本の住宅の9割は現行省エネ基準を満たしていません既存住宅ストック約5,000万戸のうち、断熱性能が現行の省エネ基準に適合している住宅は2019年時点で、わずか約1割にとどまっています。室温が低いと心血管疾患・呼吸器系疾患などの健康リスクが高くなります。断熱性が低い住宅は快適さを損なうだけでなく、生命や健康にも悪影響を及ぼすとされています。

WHOは寒さによる健康影響から居住者を守るため室内を暖かくすることを勧告しています

寒すぎる家は生命や健康にも影響！ヒートショック対策が今、求められています。新築そっくりさんの高断熱リフォームプランなら、ニーズにあわせて部屋単体から家全体まで、現行省エネ基準に適合した断熱性能にリーズナブルに高めることができます。また冷暖房費の削減により、家計にもやさしく、快適で健康的な住まいへと生まれ変わります。※平成28年省エネ基準

古くなった家にこれからもずっと安心快適に暮らすために

Beautiful 内観も外観も新しく美しく Comfortable 住み心地よく暮らしやすく Ability 耐震、断熱等住宅性能のアップ

新築そっくりさんが叶えます！

建て替えよりも安い費用で老朽化した家をリフォームで新築そっくりに！

今ある家を快適で住みやすい空間に

SE（セールスエンジニア）による一貫対応信頼の専属棟梁が施工を統括独自の完全定価制で費用も安心新築水準の耐震・断熱も実現可能

多種多様な悩み、想い、建物にあったオーダーメイドで理想のリフォームが実現

さらに建て替えの約50％から70％の費用で家中まるごとリフォーム可能

外観、内観、住み心地だけではなく強さも快適さも新築同様に！ ※お客様が選ばれる工事内容により異なります。

大規模リフォーム受注実績圧倒的 No.1 ※500万円以上リフォーム工事受注件数ランキングで住友不動産が全国第1位（2023年リフォーム産業新聞調べ）

まるごとリフォーム累計受注棟数 16万棟突破！ ※ 2022年9月末時点での累計受注棟数

第39回住まいのリフォームコンクール受賞住宅リフォーム推進協議会会長賞

子供も猫たちものびのび。減築で叶えた「優良」の住まい。

子どもが生まれたことを機に、手狭なアパートから戸建住宅の購入を検討していたご家族。希望地域の地価から新築は予算オーバーでしたが、性能やデザインなどは妥協したくないというご希望を、中古住宅リノベーションで解決しました。希望条件に合った中古住宅は、法律の規定により減築する必要がありましたが、減築で様々なメリットを生むよう工夫したプランを実現しました。減築した部分の基礎を利用したRC擁壁をつくることで、隣地からの落雪問題や隣地の外壁ではない景観を生み出しつつ、プライバシーを確保できる庭空間を創造できました。また、耐震改修と断熱改修を行い、減築、長期優良住宅化で建物としての資産価値を向上することができました。

第32回住まいのリフォームコンクール受賞国土交通大臣賞

愛着のある我が家を平屋へと減築リフォーム

たくさんの思い出が詰まった愛着のある我が家は、解体ではなくリフォームという選択へ。高齢のお母様との同居を機に築35年の2階建て住宅を平屋へと減築リフォーム。耐震、耐久、温熱、防音遮音防犯の性能向上や、間取り変更によるライフスタイルへの対応が実現いたしました。

LDと和室をつなげ明るく開放的なLDKに。

北側のお部屋に、結露が原因でカビが発生していたT様邸。築23年が経ち、設備機器類や部屋全体の老朽化も気になっていました。当初は部分的なリフォームを検討されていましたが、『マンション新築そっくりさん』のイベントに参加し、スケルトンリノベーションで住まいを一新する夢が広がりました。明るい南側のLDと和室をつなげ、開放的なLDKに。キッチン、浴室、洗面化粧台もお気に入りの製品を選んで、快適にお過ごしいただいています。

採光を活かした明るいオープンキッチンに。

住み慣れた街で中古マンションを購入したN様。築21年が経ち老朽化も進んでいたことからリフォームで全てを一新しました。暗い対面式のキッチンは、南西からの採光を活かして明るいオープンキッチンに。既存の和室はLDKに取り込み、ガラスの3枚引き戸で仕切ることでワークスペースとしても活用しています。インテリアのテーマはナチュラル&モダン。直線的でスタイリッシュなデザインに、白を基調に木目や石目調をバランス良く組み合わせています。

資料請求やご相談も無料実例集やリフォームアイデア無料進呈

住友不動産ならではの安心してリフォームできるシステムが充実 Cost リフォームの費用面 Support 工事中のサポート Care 保証アフターケア

完全定価制だから安心の明朗会計

不測の事態があっても追加料金なしご契約いただいた金額で完成の姿をお約束

白アリ被害雨漏り「建物診断の結果」「ご要望」「ご予算」の3つをベースにリフォームプランを提案し、お打合せなどを経て、着工前に工事内容と工事金額を改めて契約で確定。着工前に確定した工事費用から追加費用は一切かかりません。

その理由は… 基礎から細かく事前調査を徹底しているから

Research 01 床下調査床下の基礎や土台の状況、白アリ被害の有無など確認し診断します。※ 床下調査が行えない場合があります。

Research 02 屋根調査普段見られない屋根材等の劣化状況を調査します。 ※ 屋根調査が行えない場合があります。

Research 03 外部調査基礎および外壁のヒビ割れの有無や塗装状況などを調査します。

Research 04 傾き・不陸調査レーザー水平機を使い、家の傾きの有無をチェックします。

Research 05 間取り確認図面を元に壁や開口部の位置などを確認。図面がない場合は採寸して行います。

Research 06 耐震診断建物の地震に対する強さを専門プログラムで数値化して診断します。

工事中の様々なサポートをご用意

住みながら工事※1 大型家具の一時保管サポート ※2 引越し・片づけサポート※2 仮住まいサポート ※3

※1 お住まいの状況や工事内容等により住みながらの工事を実施できない場合がございます。 ※2 当社がご紹介する各業者との有償契約となり、保管条件等は契約内容に従っていただきます。 ※3 一部エリアでのサービスです。

充実の保証アフターサービスを用意

リフォーム最長10年保証※1 水回り5大設備の10年保証※2 定期点検 24時間 365日対応※3 安心のお客様センター

Warranty リフォーム最長10年保証※1 確かな品質の証として保証書を発行いたします。品質に自信があるからこそ、施工後最長10年間保証し続けます。 ※1 保証期間は工事内容部位により異なります。

Wet areas 水廻り5大設備の10年保証※2 キッチン・風呂・洗面化粧台・トイレ・給湯器について、メーカー保証期間は通常1~2年のところ、住友不動産が保証料なしで10年間保証します。住友不動産だから実現できた新築そっくりさんならではの安心の証です。 ※2 当社が施工した国内メーカーの機器本体につき、当該メーカーによる保証項目の保証期間を当社負担により延長するものです。詳しくは、保証書の保証条件によります。