ご契約いただいた金額で完成の姿をお約束。
「建物診断の結果」「ご要望 」「ご予算」の3つをベースにリフォームプランを提案し、お打合わせなどを経て、着工前に工事内容と金額を改めて契約で確定。
一般的なリフォームでは、想定外の手間や工事が発生するたびに追加費用が発生することがしばしばありますが、 新築そっくりさんは着工前に確定した費用から追加費用は一切かかりません。※
完全定価制は安心明朗会計です。
契約金額（着工前）＝最終のお支払い金額※
※お客様のご要望による工事内容変更がない場合に限ります。
新築そっくりさんの「完全定価制」は、特許も取得した ※1 住友不動産による画期的システムです。
新築そっくりさんならではの「専属棟梁制による継続発注」と膨大なお客様に支えられた「大量の工事ボリューム」をベースにした独自の工夫による工事コストの低廉化と平準化で、他では真似のできない「安心の低価格」と「不測の事態でも追加請求なし」 ※2 の両立を実現させています。
お客様に「おトクかつ安心」をご提供するこの「完全定価制システム」こそが、新築そっくりさんがお客様に最も選ばれて「大規模リフォーム受注実績No1」 ※3 となっている大きな理由なのです。
※1 特許は2020年8月に期間満了。
※2 お客様のご要望による工事内容変更がない限り、着工後の追加費用は発生しません。
※3 2021年リフォーム産業新聞調べ（500万円以上リフォーム工事受注件数ランキングで住友不動産が全国第1位）
※ 上記費用はあくまで目安であり、工事内容、建物等の諸条件により異なります。
※ 標準的なケース。諸条件により異なる場合があります。
新築そっくりさん3つの特長
完全定価制以外にも
新築そっくりさんだからこそできること
新築そっくりさんなら、
家の隅々まで細かく検査・診断!
「既存住宅インスペクションガイドライン」〈国土交通省〉及び「木造住宅の耐震診断と補強方法」〈（財）日本建築防災協会〉に準拠した調査項目（部位・仕上げ等の劣化事象等の有無）を確認することを基本としています。
-
床下調査
床下の基礎や土台の状況、シロアリ被害の有無などを確認、診断します。
-
屋根調査
普段見れない屋根の劣化状況などを調査します。
-
外部調査
基礎および外壁のヒビ割れの有無や塗装状況などを調査します。
-
傾き・不陸調査
レーザー水平機を使い、家の傾きの有無をチェックします。
-
間取り確認
図面を元に壁や開口部の位置などを確認。図面がない場合は採寸して行います。
-
耐震調査
建物の地震に対する強さを専門プログラムで数値化して診断します。
これら6つの調査をすべて無料※で
実施いたします
※ 地盤調査、アスベストのサンプリング分析調査は有料となります。
よく、無料調査後にしつこい営業を行う業者も多くあります。
しかし、新築そっくりさんでは、建物診断はあくまで
良いリフォームを行うために事前の調査は必須である、との考えから行っておりますので、安心してご相談ください。
専任制により、お客様の要望をより正確に施工へと反映することが可能です。
「新築そっくりさん」の工事は、セールスエンジニアと専属の施工統括者がタッグを組み、お客さまとともに安心の住まいづくりを進めます。工事中は三者で定例会を行い、進捗状況や工事の内容をわかりやすくご説明。
スタッフとお客さまが一体となり、思い描いた通りの住まいを実現します。
施工やインテリアに関する深い知識と提案力を備えた担当者が徹底サポート
現地調査から設計、施工管理まで一貫してセールスエンジニアが担当。そのため、ご要望が現場に伝わらず設計・工事に反映されない、打ち合わせ時と完成時のイメージが違う、といった営業担当者と施工担当者が異なるために起こりがちな問題を防ぐことができます。
すべてのプロセスを一貫して担当
セールスエンジニア（担当）からの手紙が
とても嬉しかった。
当時の思い出を振り返るお施主様ご夫婦と担当営業（右）
「新築そっくりさん」のチラシをきっかけにセールスエンジニア（担当）［以下：担当］にご連絡させていただいて、リフォームを検討しているというお話をしてから、担当の方とはお手紙のやりとりが始まりました。
まだ正式に契約をしていない時期だったと思います。暑中見舞いも丁寧に送ってくださりました。
それらの手紙はリフォームの経過としてきれいに保管してあるんですよ。私からはコスモスの咲く頃には、その絵柄の手紙を出したりしました。それに対して、ちゃんとお返事があるということが、私はものすごく嬉しかったんです。実際に契約してからの打ち合わせの時も、私たちにも分かりやすいように、平面図だけではなく立体的な絵を描いてくれたんですよね。やっぱり素人ですから、立体の方が完成のイメージを掴みやすかったですね。その他にも、女性プランナーの目から見た、使いやすい家具のレイアウトをご提案いただいたりもしました。
※ 2016年3月調査、対象者：戸建新築そっくりさん2010年4月～2014年3月にご用命いただいたお客様580名
お客様を理解したうえでの積極的なご提案。
「新築そっくりさん」ではイメージをお伝えいただくだけではなく、お客様が納得できるような案を担当からどんどんご提案いたします。
しかも、セールスエンジニアが一貫して担当し、お客様を理解したうえでのご提案なので、数だけでなくポイントを外さない質の高いご提案が可能なのです。
リフォームに満足いただいたお施主様ご家族と担当営業（写真右上）
- 担当１階に広いリビングが欲しい、というのはご要望としてありましたね。
- I様（ご主人）そうですね。リフォームに関しては全然経験がないですから、本当に漠然としたイメージでお願いした感じでした。妻の仕事の関係で、子どものためのスペースを作りたいということで、それがまず第一にありました。
- 担当お子様向けのサロンを開きたいので、リビングの中でも１階の玄関から近い所に、一部屋作りましょうというご希望でしたね。
- I様（奥様）はい。現在のキッチンの場所は元々和室でしたので、「キッチンと間取りを逆にしましょうか？」と言ってくださり、いろいろとアイデアをいただいたんですよね。
-
- 担当いくつかプランをご提案させていただいて、キッチンを奥に配置する間取りがいいということになりましたね。 それと、屋根の部分ですよね。「下屋」といって、１階の屋根に直接柱を打ち込んでいることが分かったので、いずれ雨漏りの心配が出てくるということで、できれば一緒にきれいにしましょうということで、バルコニーもちょっと変えましたね。それが、工事途中で最大の変更でしたね。
- I様（ご主人）そうでしたね。
- I様（奥様）考えましたよね。
- 担当バルコニーをどうするか、皆さんと会議しましたね。
- 担当担当としての理想は、家族の一員になれるように関わっていきたいと思っています。それを毎回心がけて、リフォームの仕事をさせていただいております。
- I様（奥様）ありがとうございます。本当に、家族の一員以上です。
-
リフォームを行う場合、通常家を建てた業者が行うものですが、「新築そっくりさん」ではリフォームのみを専門で行ってきたので、様々なケースでのノウハウを持っています。
それらの経験が、他社ではできない高い提案力を支える秘密になっています。
ここまででご興味を持たれましたら
まずはお気軽にお問い合わせください。
施工事例のご案内
セールスエンジニアが
あなたの理想の住まいをカタチにします
| 所在地 | 大阪府 |
|---|---|
| 築年数 | 築28年 |
| 事務所 | 大阪北事業所 |
| 面積 | 24坪 |
|---|---|
| 工事費用 | 300～1,000万円 |
| 所在地 | 神奈川県 |
|---|---|
| 築年数 | 築48年 |
| 事務所 | 神奈川事業所 |
| 面積 | 25坪 |
|---|---|
| 工事費用 | 1,000～1,500万円 |
| 所在地 | 埼玉県 |
|---|---|
| 築年数 | 築20年 |
| 事務所 | 埼玉西事業所 |
| 面積 | 37坪 |
|---|---|
| 工事費用 | 1,500～2,000万円 |
ここまででご興味を持たれましたら
まずはお気軽にお問い合わせください。
