20畳超のLDKで
愛猫と一緒にゆったり寛ぐ

K様邸
築年数

築27年
都道府県

兵庫県
家族構成

ご夫婦+愛猫
面積

25坪（83㎡）

床下配管や壁内の断熱材を交換し
安心・快適に暮らせる住まいに

結露によるカビや収納不足、カーペットの汚れなど、住まいのお悩みをまるごと解決するために、『マンション新築そっくりさん』のスケルトンリノベーションで住まいを一新されたK様ご夫婦。コンクリート打ち放し状態まで室内を解体・撤去し、普段は見えない床下の配管類を全て交換。断熱材を充填し、窓には内窓を設置して結露を抑制しています。また、荷物置きとなっていた和室を撤去し、リビングダイニングと独立型のキッチンを一体にして大空間のLDKを創出。物や衣類の量を確認した上で、適所に収納を計画し、物が外に出ない住空間を実現しています。全てがオーダーメイドのオンリーワンの住まいに、大満足のK様ご夫婦です。

収納不足で物が片付かない。カーペットや壁の汚れも気になっていました。

スペースを有効利用して20畳超の大空間のLDKに。壁のタイルは間接照明で奥行きを出し、TVボードはフロートタイプにしてより一層の開放感を演出。

平面図

こだわりPOINT!

1.結露対策

新たに施した断熱材は以前より厚みを増やし、窓に内窓を設置して結露のお悩みを解消。「冬場は冷える地域ですが、暖房なしでも快適です。」

2.風通し

LDKと寝室の間にウォークスルークローゼットを設け、風の通り道をつくり、風が東南に抜けるようになりました。「夏場は扇風機だけでも過ごせます。」

3.収納

生活動線としても使えるウォークスルークローゼット、キッチンまわりのストックヤードやパントリーなど、しまうものに合わせて収納を造作しました。

1玄関

タイルを施した玄関ホールはラグジュアリーな雰囲気に。玄関の姿見は空間を広く見せる効果も。「造作したベンチは靴の脱着時にとても便利です。」
2キッチン

キッチン上部はダクトを通すために下がり天井に。間接照明と木目調のクロスで空間のアクセントに。
3LDK

明るく開放的なLDKの一部にはご主人様の書斎が誕生。
4廊下

デッドスペースを活用して造作したニッチは、暮らしを彩る空間のアクセントポイントに。
5洗面室

パウダールームも広くなり、収納を増やして使い勝手も良好。

お話をお伺いしました。

ご主人様

このマンションは鉄の配管を使用しており、老朽化により漏水する可能性があることを伺いました。その他にも住まいの悩みが多いため、床下部分まで工事ができ、間取りを自由に計画できるスケルトンリノベーションに気持ちが傾きました。依頼の決め手は、セールスエンジニアの方のプラン提案が素晴らしかったことです。
奥様

以前は独立型のキッチンでしたが、オープンキッチンとなり家事動線が改善され、開放的な気分で家事ができるようになりました。造作収納で置き家具も処分して、大きめのソファーがよく似合うLDKでゆったり寛げるようになりました。タイルや間接照明の演出などの提案にも大満足です。
セールスエンジニア

広々としたLDKを実現するため、できる限り廊下を無くし、ウォークスルーの収納で動線として活用するなど、限られたスペースを有効に活用しました。間取りをいちから計画できるスケルトンリノベーションで、今までのお悩みをまるごと解消しませんか。プラン提案、お見積もりは無料ですので、お気軽にご連絡ください。